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您所在的位置:首頁 > 拍賣公告 > 廣東拍賣┊英德市英紅鎮坑口咀茶葉研究所內4宗物業租賃權拍賣會〔6-13〕
  • 物品分類:不動產
  • 發布機構:廣東省拍賣行有限公司
  • 發  布  人:廣東省拍賣行有限公司
  • 發布時間:2019年6月6日
  • 有效時間:2019年6月14日
  • 拍賣會所在地:清遠
    標  題:廣東拍賣┊英德市英紅鎮坑口咀茶葉研究所內4宗物業租賃權拍賣會〔6-13〕
廣東拍賣┊英德市英紅鎮坑口咀茶葉研究所內4宗物業租賃權拍賣會〔6-13〕


競買須知

廣東省拍賣行有限公司(簡稱:我公司)遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則,依照《中華人民共和國拍賣法》及相關法律法規制定本《競買須知》,敬請參加本次拍賣活動的當事人和競買人遵守本須知的各項條款,并對自己的行為負責。
一、    競買人資格確認:
1、競買人:(1)、競買人應是中華人民共和國境內注冊的企業法人,具有獨立法人資格的茶葉企業。(2)、本場拍賣會的競買人指競買物業租賃權的意向承租人,是指向我公司交納了競買保證金,并辦理了競買登記手續,取得拍賣會競買資格的企業法人。
2、拍賣標的:本場拍賣會的拍賣標的指委托人將所屬的物業委托我公司對外進行公開招租(此招租物業產權不作轉讓,所拍賣之物僅是租賃權,買受人在約定時間內擁有對該物業的使用權),我公司據此作為租賃權標的進行公開拍賣。
3、競買保證金:競買人辦理競買登記時,需將競買保證金按規定時間交納至我公司指定銀行賬戶(到賬為準)。如競買人競得拍賣標的,該保證金將轉為履約保證金;因拍賣標的撤拍或未競買成交的,拍賣會后該保證金由我公司在3個工作日內不計利息退回競買人原劃出保證金賬戶內。
4、競買登記手續:競買人憑保證金銀行匯款單原件、營業執照復印件或有效證照(蓋公章)、法定代表人證明書原件、授權書原件、法定代表人和被授權人身份證復印件,在約定時間到我公司辦理競買登記手續,逾時我公司不予辦理。
二、    我公司聲明:
標的所有權或處置權在委托人,我公司接受委托按標的現狀進行拍賣,依照委托人提供資料及要求,披露標的相關信息,因此我公司對拍賣標的的品質不承擔瑕疵擔保責任,對委托方提供的資料不作任何承諾和擔保。拍賣標的內容、已知瑕疵及競買人須承擔的風險,我公司已于拍賣前向競買人以《拍賣標的特別告知及說明》方式履行告知義務。拍賣標的有可能存在委托人和我公司均未知的瑕疵,該風險由競買人承擔,所以競買人務必在競買前到相關部門、拍賣標的現場考察并查閱相關資料,對拍賣標的的品質及存在風險等有明確了解,確認自身有能力接受相關約定方可在拍賣會上舉牌應價,一旦應價,即視作競買人接受本《競買須知》及《拍賣標的特別告知及說明》的各項約定。
三、    拍賣程序
在拍賣前,競買人須在拍賣公告約定時間內登陸廣東省公共資源交易中心網上報名系統完成注冊報名手續(http://www.gdggzy.org.cn),完成網絡報名手續及繳納競買保證金的競買人方可參加此次拍賣會:
1、本場拍賣會采取現場拍賣的方式進行。拍賣會由我公司中國注冊拍賣師主持,拍賣師叫價前先宣讀本《競買須知》和《拍賣標的特別告知及說明》,以及有關變更和補充。拍賣叫價一般采用增價方式,拍賣師在競價前將聲明標的起拍價、增價幅度等。
2、現場最高應價須經拍賣師擊槌以示成交,競得標的的競買人須現場簽定《拍賣成交憑證》、《拍賣筆錄》。拍賣師一經擊槌,成交行為即告成立,若競買人反悔的,將承擔法律及經濟責任。
3、拍賣會結束時,沒有競得標的的競買人交回號牌,競得標的的競買人與我公司簽署《拍賣成交確認書》,成為買受人(承租人),該買受人(承租人)須為交納競買保證金的主體。
四、    付款結算
1、拍賣成交后,買受人(承租人)按《拍賣標的特別告知及說明》、《房屋租賃合同》約定交付承租履約保證金及租金。
2、拍賣成交后,買受人(承租人)按《拍賣成交確認書》約定方式向我公司交付拍賣傭金。
五、    成交標的現場移交、稅費、風險承擔:
標的現場移交方式和買受人(承租人)須承擔的稅、費、金等以及風險承擔按當期的《拍賣標的特別告知及說明》、《房屋租賃合同》和《拍賣成交確認書》的約定執行。
六、    違約責任
買受人(承租人)在拍賣會后拒簽《拍賣成交確認書》、不按《拍賣成交確認書》約定期限和金額交付成交各項價款或買受人(承租人)在規定時間不簽訂《房屋租賃合同》或不履行租賃關系的,違約買受人(承租人)的保證金不予退還。我公司征得委托方同意后,將拍賣標的再行拍賣。再行拍賣低于第一次拍賣成交價的,違約買受人(承租人)的保證金扣除第一次拍賣傭金后,余下部分用于支付再次拍賣的成交價差,仍不足的部分應當由違約買受人(承租人)補足差額,違約買受人(承租人)不予配合的,我公司有義務按《中華人民共和國拍賣法》相關規定通過司法程序向違約買受人(承租人)追償。
七、場內規則
1、競買號牌是競買人作競價專用,號牌轉交他人使用所產生的一切責任由原號牌競買人負責。
2、競買人必須遵守場內公共秩序,拍賣進行期間,競買人之前不得交頭接耳、不得起哄嬉鬧,不得阻撓其他競買人競價,不得阻礙拍賣師進行正常的拍賣工作,更不能有操縱壟斷等違法行為,一經發現我公司有權取消其競買資格,并追究相關責任。


廣東省拍賣行有限公司
2019年6月6日


租賃權競買人已知悉本《競買須知》各條款并簽名確認:
 

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